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嘉宝股份:登陆港股后启动首次战略合作 蓝光嘉

发布日期:2020-01-29   

  11月29日,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(与江苏常发物业服务有限公司签署股权转让协议,获取江苏常发物业100%股权。

  11月29日,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(2606.HK)与江苏常发物业服务有限公司签署股权转让协议,获取江苏常发物业100%股权。此次签约达成后,意味着江苏常发物业将成为蓝光嘉宝服务的全资附属公司,为蓝光嘉宝服务带来近270万方在管建筑面积。

  值得一提的是,这是蓝光嘉宝服务2019年的首次战略合作,更是登陆港股市场后的第一次“投资”动作。蓝光嘉宝服务董事长姚敏表示,本次强强联手将进一步扩充公司的业务规模及市场覆盖率,有利于聚焦华东区域高价值地区。

  11月29日下午,战略合作签约仪式在蓝光嘉宝服务总部隆重举行。蓝光嘉宝董事长姚敏、总裁刘侠及江苏常发集团总经理黄桂荣、江苏常发物业总经理谢帆等管理团队共同出席。

  签约仪式上,双方就深度合作、互相整合优势资源达成共识。蓝光嘉宝服务董事长姚敏表示,此次的合作,基于双方共同的价值观。蓝光嘉宝服务将以负责的态度,在融合的过程中以开放的心态,求大同、存小异。“未来,我们在通过科技智慧、嘉宝模式等进行赋能的同时,将做好江苏常发物业的品牌传承,在华东区域形成品牌合力,扩大市场影响力。”

  江苏常发实业集团总经理黄桂荣表示,蓝光嘉宝服务作为全国物业管理行业综合实力11强,市场表现有目共睹,旗下物管企业之所以选择和蓝光嘉宝服务合作,正是看重了公司在行业中的地位和实力。“蓝光嘉宝服务全国化战略布局具有前瞻性,科技智慧物业打造的成果也不俗,我们对公司的可持续发展抱有很高的信心。”

  “所得款项净额约77%将用于物业管理服务业务的扩展以扩大我们的业务规模,其中约50%将用于收购或投资其他住宅物业管理服务供应商。”事实上,自2019年10月18日正式登陆港股市场,蓝光嘉宝服务就开始筹划版图的进一步扩张,而这一次战略合作的成功也是登录港股后首次向市场释放信号。

  不过,虽然有了资本的加持,蓝光嘉宝服务的扩张却依然保持“宁缺毋滥”的理性态度,每一步动作都严谨慎重,经过充分考量。从此次合作的江苏常发物业来看,其本身市场表现可圈可点,物业管理发展成熟。

  一方面,江苏常发物业作为区域内优质物业管理服务企业,具有地产开发背景,其只服务于地产母公司开发的项目,因而项目品质高、物业费单价高,企业本身具有一定的盈利能力及市场扩张能力。通过此次股权合作,可有力提升蓝光嘉宝服务的管理规模、盈利能力。

  另一方面,江苏常发物业拥有的项目集中在上海市及无锡市、常州市、昆山市等环沪高价值区域,就标的位置而言,符合蓝光嘉宝服务“1+1+N”战略布局,即巩固西南领先、战略聚焦华东、全面拓展布局高价值区域。利用江苏常发物业的地源优势与市场资源优势,蓝光嘉宝服务将快速融入当地市场,与现有业态、区域形成互补,进一步增加在华东区域服务项目数量及市场份额,通过深耕华东扩大市场占有率,提高市场竞争力,加强地位和品牌影响力。

  此外,江苏常发物业隶属的中国民营企业200强江苏常发实业集团,是一家以房地产、农业装备制造、制冷器材、热管理技术、直升机传动系统为主的大型多元化产业集团,实力雄厚。利用其母公司的多元业务及在当地的影响力,可在未来为蓝光嘉宝服务嫁接更广泛、更优质的资源,在发展中形成强效支撑。在本次合作实现双赢的前提下,双方在后续也不排除将达成更多元、更深入的合作范畴。

  整体来看,新的市场有着很好的成长性。但对于蓝光嘉宝服务而言,达成战略合作只是总体进程中的一环,后续如何通过资源有效整合实现1+12,创造更多价值、塑造更高盈利能力,才更需要思考和探索。

  未来,蓝光嘉宝服务将持续以开放的心态,寻求志同道合的伙伴,赋能中小型企业共同发展,通过强强联合实现规模扩张与业务精进。

  面对物业行业万亿级大市场,蓝光嘉宝服务已经蓄势待发,做好了迎接新挑战的准备。在把握市场转型需求,借力资本市场,继续扩大业务规模的同时,蓝光嘉宝服务将升级科技智慧物业,提供“满意+惊喜+感动”物业服务,全方位融入业主、客户生活场景,提升幸福感和体验感,实现为千万社区提供嘉宝金牌服务的企业愿景。

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